明石市に居を構えたい方にとって周辺の環境がどうなっているのか、周りの人達の口コミや評判はどうなっているのか、地価の変動がどうなっているのかは気になるポイントとなってきます。
今回はこういった情報をしっかりと集めて、一つひとつを分析しつつご紹介します。
交通の便やアクセスはどうなっているのか、どういったお店があるのか住むために必要な情報も網羅していきます。
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交通の便やアクセスについて
明石市朝霧駅エリアの交通の便やアクセスを語る上で中心となるのがJR西日本山陽本線の朝霧駅です。
こちらは1日約6,000人が利用する駅で通勤ラッシュが発生するのは他の駅と同じく朝と夕方になります。
また、JR以外にも山陽電鉄ともに利用可能です。
神戸線とも呼ばれる本線は朝霧駅の前駅が明石駅なので明石から尼崎や大阪方面に向かう方々で混み合う傾向にあり、明石駅を経由して朝霧駅に到達しているときにはすでに電車が混雑しているケースもあります。
主要駅である神戸なら乗り換えすることなくたどり着くことができ、所要時間は神戸なら24分で尼崎なら約1時間となっています。
移動時間がどこまで許容範囲かは人によりますが、家から出て目的の場所にたどり着くまで1時間以内に納めたい方は尼崎だと厳しく西宮がギリギリと言えるでしょう。
基本的に兵庫県内の主要駅までアクセスしやすいのがJR西日本山陽本線の朝霧駅なので、神戸駅エリアや明石エリアが勤務地の方にお勧めしたい場所となっています。
また、タクシー乗り場やバスターミナルなど電車以外のアクセスも充実しているので交通手段に困ることが少ないエリアなのです。
治安について
兵庫県警のデータでは自転車や車上荒らしなど人ではなくものを狙った犯罪が比較的多く発生していることがわかっています。
そのため、明石市に住む場合は自転車や車上荒らしに気をつけて管理する必要があるでしょう。
また、警察庁が2021年に発表した犯罪統計などをもとに作成された刑法犯全体における刑法犯認知件数や刑法犯検挙率、刑法犯犯罪遭遇率も数字として出ています。
こちらのデータを見てみると兵庫県は刑法犯認知件数が7位、刑法犯認知件数が11位、刑法犯検挙率が2位になっていたので明石市朝霧駅だから注意するのではなく、兵庫県に住む場合は全体的に注意すべき内容となっています。
また、住んでいる方々の口コミや評判を見ると「夜になると暗い通りが多い」といった報告が多数あるので、夜間の外出には注意が必要です。
明石市朝霧駅での買い物について
明石市朝霧駅エリアにはまず駅から歩いて約50mのところにコープがあり、ちょっとした買い物はそこで終わらせることができます。
ディスカウントドラッグも駅から歩いて約200mのところにあり、コンビニももちろんありますので買い物で困ることは少ないです。
おしゃれなカフェや飲食店、居酒屋やファミレスも備わっているエリアなのでおでかけしたときに飲食店で困ることも少ないでしょう。
大規模な総合病院はありませんが小規模なクリニックもあります。
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明石市朝霧駅周辺の評判について
南側は海水浴場で北側は住宅街
朝霧駅の最大の特徴が南側が海水浴場になっていることでしょう。
そのため、「ちょっと歩くと海風が吹くのを感じて気持ちいい」とか「駅舎から海が見えるのが最高」といった口コミが多数あります。
以前は海側にアクセスする出口が無かったのですが、駅改修により便利になったために昔よりも今の方が口コミや評判は良くなっています。
反対の北側は閑静な住宅街が続いているエリアになっていますが、出口付近に商業施設や医療機関があるため利用者は多いです。
住宅街もあり交通の便も良くて幼稚園から小・中学校も近くにあるため子供からお年寄りまで幅広く声が集まるエリアになっています。
こういった必要な施設が揃っているエリアでもあり、海が好きな方にとっては好ましい環境であるため、高評価が多く、海好きの方々にも住みやすい環境なのです。
ちょっとした観光地にもなっているエリアにもなっているので、海水浴以外にも温泉施設や釣り好きも集まることもあります。
そのため、住んでいる方々以外にも観光で訪れた方々の声が集まるエリアになっています。
アクセスが良好なのは高評価
タクシー乗り場やバスターミナルなども揃っていますし、最寄り駅が主要になっているためアクセスが良好であると評価する方が多いです。
アクセスに関して不満を抱いている方は少なく、少し移動すると地下鉄も利用できる環境なので、通勤やレジャーで移動に困ることは少ないでしょう。
なによりも、神戸駅まで24分程度かつ乗り換えなしで移動できるメリットは大きく、「とっても便利」と高評価する方が多いです。
医療施設は満足
駅周辺は商業施設から医療施設まで揃っているため、なにかあったときに安心できるといった口コミが多いです。
その街並みから「郊外の駅前」がイメージと合致し、理想の街と受け入れている方もいます。
子供は医療費無料の施設もあり救急施設も完備なので小さなお子さんがいる家族でも安心して移り住むことができます。
乳幼児医療無料期間が長くてうれしいといった母親の声もありました。
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明石市朝霧駅周辺の地価について
地価の動向はどうなっているのか
朝霧の2021年公示地価は平均13万8,000円/㎡で、坪単価にすると45万6,198円/坪となります。
変動率は+0.18％となっているので、前年よりも上がっていることも見て取れます。
朝霧駅周辺エリアの地価データをさかのぼると1983年から調べることができますが、1983年の地価平均が15万4,000円/㎡だったので、38年前と比べると下がっているのです。
また、最も高かった公示地価が1991年の31万円/㎡で今と比べると2倍以上の差があることもわかります。
2013年まで朝霧駅周辺エリアの公示地価は減少傾向にあり、13万1,333円/㎡まで下がっています。
2021年の公示地価は最低値よりも高くはなっていますが、最も高かった時期に比べると下がっていると言えるでしょう。
また、朝霧駅周辺エリアで最高価格になっているエリアは「明石市朝霧南町1丁目165番5」で、2021年公示地価では25万4,000円/㎡となっています。
ここは朝霧駅より0m地点、つまり駅ど真ん中の場所なのでこの価格も納得でしょう。
朝霧駅より2kmほど離れた「明石市朝霧北町3777番231」では2021年公示地価が10万5,000円となっており、朝霧駅からそれなりに離れると地価が下がっていることも見て取れます。
他にも同率で公示地価が並んでいるエリアもありますが、そこは朝霧駅から1.9km離れたところと、大蔵谷駅から1.5km離れたところとなっています。
朝霧駅周辺エリアでの最低地価での取引がご希望の方は2km程度離れたところから探すといいでしょう。
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まとめ
明石市朝霧駅を中心にどのような環境なのか、評判や地価についてご紹介しました。
明石市朝霧駅は南側と北側で明確な違いがある珍しい環境であり、駅から降りたその景色に驚く方もいます。
駅から北側は住宅街になっているため神戸や明石に仕事場がある人達にとっても過ごしやすい環境と言えるでしょう。
地価の変動を見るとここ最近は大きく変わってはいないので、突然の地価変動に踊らされることも少ないと予想できます。
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