ひと口に明石市と言ってもエリアによって特徴は大きく異なります。
また住みやすさや住環境なども変わってきますから、事前に調べておくと引っ越しのときも安心でしょう。
本記事では、明石市江井ヶ島駅周辺の魅力をご紹介しています。
住みやすさや安全性、さらには土地を購入する際に知っておくと役立つ坪単価なども解説していますので、江井ヶ島に興味がある方は必見です。
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弊社へのお問い合わせはこちら明石市にある江井ヶ島駅周辺の住環境とは？
江井ヶ島駅は明石市に位置し、江井ヶ島海岸や谷池など自然豊かなエリアです。
都心部のような賑やかさはありませんが、落ち着いた雰囲気は住みやすさや住環境にも大きく影響しているでしょう。
そんな明石市江井ヶ島駅の特徴や住環境についてご紹介します。
江井ヶ島駅はどんな街？
明石市と言っても広範囲に渡るため、エリアによって特徴は大きく異なります。
また明石市から電車で数分のところもあり、江井ヶ島駅は山陽電鉄本線を利用して15分程の場所に位置しています。
江井ヶ島駅と聞いて真っ先に思い浮かぶのが「江井ヶ島海岸」ではないでしょうか。
駅の南側に見える膨大な海で、毎年夏になると若者やファミリーで賑わいます。
また道路沿いに植えられたヤシの木が異国情緒を感じさせ、開放的な気分にもさせてくれます。
決して不便な場所ではありませんが、どちらかというと田舎なので田んぼが多く若者よりお年寄りの人口のほうが多い傾向にあります。
また車があったほうが移動は便利です。
生活するにはそれほど困りませんが、娯楽施設は多くはないため気軽に遊べるスポットが少ないのは若者には不満に感じるかもしれません。
一方でファミリー層には人気があります。
江井ヶ島駅周辺の利便性や住環境
江井ヶ島駅は山陽電鉄本線明石駅から乗り換えなしで15分程でつきます。
JR神戸線も通っているので、主要駅へのアクセスは不便ではありません。
たださくっと行ける距離ではないため、気軽に遊びに行くには少し不便に感じるでしょう。
主要駅までの所要時間
●神戸 乗り換え1回 32分
●姫路 乗り換え1回 42分
●西宮 乗り換え2回 49分
●尼崎 乗り換え1回 52分
明石駅以外はすべてJR神戸線が利用できます。
また新快速も利用できますので主要駅までスムーズです。
何れも主要駅まではだいたい1時間程でアクセスでき、交通の便に関してはそれほど悪くありません。
周辺にあるお店は、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどがメインになります。
商業施設と呼ばれるような建物はありませんが、1か所で買い物が済むので便利です。
深夜まで営業しているスーパーもありますので一人暮らしの方でも住みやすいでしょう。
江井ヶ島駅周辺にあるおすすめのお店
生活に必要なお店は揃っているので、住みやすさは十分です。
ここでは駅周辺のおすすめ施設やスポットをご紹介します。
JAファーマーズプチ フレッシュ・モア
駅から歩いて10分程のところにあるスーパーです。
新鮮な野菜や果物を買うことができます。
フレッシュ・モアでしか買えない地元の食材も販売しています。
喫茶G・Y
昔ながらの喫茶店です。
常連のお客さんが多く、若者も訪れるほど毎日お客さんが入れ替わり立ち代わり出入りしています。
素朴な味が人気の料理も魅力的でしょう。
酒肴わらい屋
江井ヶ島駅周辺の居酒屋と言えばここと言っても過言ではないほど地元の方に愛されているお店です。
地元の新鮮な食材をふんだんに使った料理や明石の地酒も置いています。
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明石市にある江井ヶ島駅周辺の治安とは？
落ち着いた雰囲気が魅力的な明石市江井ヶ島駅は、治安も良いと評判です。
ここでは、犯罪率や安全性について紹介します。
引っ越しを考えている方や安心して生活するためにも、ぜひ参考にしてみてください。
江井ヶ島駅の犯罪率について
2019年の明石市犯罪件数の総合計は2,314件でした。
明石全体の件数なので江井ヶ島駅はその一部になり、また神戸や姫路などの主要都市と比較すると治安は良いでしょう。
ただ犯罪が0というわけではないので注意は必要です。
主な犯罪内容は、自転車窃盗や器物破損などが挙げられます。
不審者の情報はほとんどないため安全性は高いですが、敷地内でも自転車の施錠はきちんと行いましょう。
実際に住んでいる方の治安や安全の口コミを見てみると、以下のような内容がほとんどでした。
●周辺の治安は良いほうです。長年住んでいますが、事件を目撃したことも危険な目に遭ったこともありません。
●治安はすごくいいし、災害もほとんどないのがいい点。
江井ヶ島駅にはどんな人が住んでいるのか
ファミリーが多いエリアなので、物件もファミリー層向けの物が多い傾向にあります。
男女比を調べてみると、女性のほうが少し多いですが男性とそれほど差はありません。
人口総数は9,787人になり、男性は4,716人で女性は5,071人になります。
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明石市にある江井ヶ島駅周辺の坪単価とは？
日本では東京の銀座と港区がもっとも地価が高いという結果が出ていますので、地方にいくと主要都市以外はそれほど地価が高くないのかもしれません。
しかし、土地を購入するうえで地価や坪単価はとても重要になります。
全国平均の坪単価は50～60万円程度ですが、江井ヶ島駅はどうでしょうか？
江井ヶ島駅の平均坪単価
同じ年でも時期によって変動します。
また新しい物件が建っても変わってきますので随時チェックしておきましょう。
2021年（令和3年）の坪単価は21万3057円／坪となっています。
地価は平均6万4450円／㎡、今のところ特に変動はなく横ばいです。
エリア別では、最寄り駅から600mの「明石市大久保町西島字大原201番24」がもっとも地価が高く7万8000円／㎡、坪単価は25万7851円／坪です。
次いで最寄り駅から220mのところにある「明石市大久保町江井島字辻ヶ鼻903番15」になります。
地価は5万0900円／㎡、坪単価は16万8264円／坪とどちらも前年と比べ変動率は＋0.00％と変わりはありません。
ちなみに、日本全国の駅周辺地価ランキングでは5,093駅のうち2,818位でした。
決して高いとは言えないでしょう。
江井ヶ島駅周辺の坪単価
江井ヶ島駅周辺の土地価格相場は、2020年11月から2021年11月までの1年間でそれほど大きな差はありません。
ただ2021年9月から11月までは若干右肩上がりになっており、昨年11月は32万円／坪でしたが、今年9月以降は36.6万円／坪前後を維持しています。
全体的には比較的緩やかなので、このエリアには一定の人が住み続けているということになります。
要するに地価が安定しているため、生活しやすいエリアと言えるでしょう。
もっとも地価が高い地点は7万8000円／㎡の「明石市大久保町西島字大原201番24」ですが、最低地価地点でも5万0900円／㎡なので大差はありません。
周辺にある物件は最寄り駅から徒歩15～20分のところが多く、土地価格も2,000～3,500万円と高額です。
駅から少し離れているのは少々難点ですが、周辺環境は良くスーパーや中学校など、生活に欠かせない施設は揃っています。
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まとめ
いかがでしたでしょうか？
明石市から少し離れた場所に位置する江井ヶ島駅は、海と緑に囲まれた自然豊かなエリアです。
生活に欠かせないお店もあり交通の便も悪くないので、住みやすさや住環境は良いでしょう。
特にファミリー層におすすめです。
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